Trở lại với dự án Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, ngày 25/9/2007, UBND TP. Hà Nội có quyết định số 3789 “thu
hồi 492.841m2 đất tại cụm Bằng A, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai và
thôn Văn, xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, giao cho Tổng Công ty Đầu tư
phát triển nhà và đô thị để đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Tây Nam hồ
Linh Đàm”.
 |
| Đã 2 năm trôi qua, dự án Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm vẫn chưa thể khởi công được vì vấp phải sự không đồng thuận của hàng trăm hộ dân Bằng A. Người dân ở đây cho biết, đây là lần thứ 3 đất nông nghiệp của họ bị thu hồi để làm khu đô thị. Ảnh: Duy Tuấn |
Trong đó, cụm Bằng A bị thu hồi nhiều nhất với
440.854m2, bao gồm tất cả 100% đất nông nghiệp. Ngay từ đầu, dự án này
đã vấp phải sự không thuận quyết liệt của nhân dân cụm Bằng A. Người
dân không đồng ý giao đất cho dự án vì cho rằng giá đất đền bù quá
thấp, mà trong nội dung dự án có cả việc xây nhà cao tầng, biệt thự để
bán theo giá kinh doanh. Hơn nữa, việc thu hồi toàn bộ số đất nông
nghiệp nhưng chủ đầu tư và chính quyền địa phương không có phương án
chuyển đổi nghề nghiệp…
Nhận trợ giúp pháp lý
cho người dân, sau khi nghiên cứu các quy định của luật pháp có liên
quan đến việc thu hồi đất, LS Tạ Định đã có văn bản phân tích gửi UBND
quận Hoàng Mai.
Ông Định cho rằng, đây
là dự án phát triển kinh tế của một doanh nghiệp. Việc thành phố Hà Nội
ra quyết định thu hồi 100% đất nông nghiệp là chưa phù hợp với quy định
của pháp luật. Luật sư Định viện dẫn khoản 2, điều 40 của Luật Đất đai:
“Thu hồi đất để sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế”. Đối với loại
dự án này thì nhà đầu tư được nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng
đất của tổ chức kinh tế, hộ gia đình cá nhân mà không thực hiện thủ tục
thu hồi đất.
Trong lúc đó, dự án này
lại có quyết định thu hồi đất, từ đó dẫn đến việc người dân chỉ được
nhận tiền đền bù theo mức giá nhà nước quy định chứ không được thỏa
thuận.
 |
| Luật sư Tạ Định đã có đơn khiếu nại đối với báo cáo số 176 của Sở Tư pháp và công văn số 5500 của UBND TP. Hà Nội đề nghị xử lý ông. Đến nay, LS Định không tiếp tục khiếu nại văn bản hành chính đề nghị xử lý ông nhưng nếu Sở Tư pháp Hà Nội không tổ chức đối thoại với ông để làm rõ một số nội dung trong báo cáo số 176 theo như chỉ đạo của UBND thành phố thì ông sẽ tiếp tục khiếu nại. Ảnh: Duy Tuấn |
Tại quyết định thu hồi đất có đoạn: Dành 111.598,9m2
đất để xây dựng nhà ở, giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử
dụng lâu dài. Trong đó, có hơn 60 nghìn m2 đất để xây dựng nhà ở thấp
tầng, biệt thự; hơn 50 nghìn m2 đất để xây dựng nhà ở cao tầng. Chủ đầu
tư dành 30% quỹ nhà chung cư còn lại để bán cho cán bộ công nhân viên
các cơ quan theo danh sách giới thiệu của UBND thành phố theo giá kinh
doanh.
Vấn đề nữa mà LS Định
nói đến là việc giá đền bù quá thấp. Riêng giá đất nông nghiệp chỉ có
252.000/m2. Do nhận định việc thu hồi đất nông nghiệp của bà con phục
vụ dự án ”sản xuất kinh doanh” là chưa đúng nên theo quy định chủ đầu
tư muốn được bàn giao đất thì phải có sự thoả thuận với người dân về
giá…
Cuối cùng là vấn đề
người nông dân bị thu hồi 100% đất nông nghiệp phải được giải quyết đất
dịch vụ để họ có thể “kiếm kế sinh nhai” sau khi mất đất.
Sau những thông tin,
căn cứ mà ông Định đưa ra về dự án Tây Nam hồ Linh Đàm, UBND quận Hoàng
Mai cũng đã có văn bản trả lời luật sư, khẳng định những gì dự án đang
tiến hành là đúng quy trình, quy định của pháp luật.
"Khẳng định của ông
Giám đốc Sở Tư pháp Phan Hồng Sơn cho rằng quyết định số 3789/QĐ-UB thu
hồi 492.841m2 đất giao cho Tổng HUD để đầu tư xây dựng... "là hoàn toàn
phù hợp với quy định tại Điều 40 Luật Đất đai". Khẳng định như vậy là
không chính xác. Nhận thức pháp luật của ông Giám đốc Sở Tư pháp mới
không đầy đủ", LS Định nói trong đơn khiếu nại gửi lãnh đạo Hà Nội.
Cả hai bên, một bên là
luật sư trợ giúp pháp lý cho người dân, một bên là chính quyền địa
phương đều căn cứ vào quy định của pháp luật để bảo vệ quan điểm của
mình. UBND TP. Hà Nội đã có văn bản đề nghị Sở Tư pháp cùng một số ban
ngành vào cuộc để kiểm tra lại thông tin. Sau khi nhận được báo cáo của
các cơ quan cấp dưới, thành phố đã ban hành công văn số 5500, đề nghị
xử lý LS Tạ Định.
(Còn nữa)
-
Duy Tuấn
No comments:
Post a Comment